| .: AUDI KLUB POLSKA :. https://forum.audiklub.org/ |
|
| Prawo pierwokupu a zwrot pieniędzy kupującemu. https://forum.audiklub.org/viewtopic.php?f=25&t=134724 |
Strona 1 z 1 |
| Autor: | Misiek1 [ 04.sie.2015 21:00:15 ] |
| Tytuł: | Prawo pierwokupu a zwrot pieniędzy kupującemu. |
Może ktoś orientuje się w takich kwestiach. Mój szanowny tatuś znowu namieszał.... Postanowił zakupić działkę pod powiększenie firmy . Z racji ,że część działki , którą zamierza kupić należy do miasta Torunia a działka znajduje się winnym województwie .( Miasto weszło w posiadanie po jednym z zmarłych właścicieli ). Z tego powodu działka ta ma pewne obwarowania ( w tym niemożliwość sprzedaży przez 5 lat) . Jednak one nie są dla mnie uciążliwe . Najbardziej zmartwiła mnie jedna sprawa. Mianowicie z powodu wyżej wymienionego prawo pierwokupu ma gmina której znajduje się ta działka. I zaczynają się schody ponieważ mam on wpłacić cała sumę pieniędzy na działkę + pokryć wszystkie koszty z tym związane tak jakby ta działka była jego. A co w momencie gdy gmina się zdecyduje ,ze jednak skorzysta z prawa pierwokupu? Rozumiem ,że kiedyś ( w bliżej nieokreślonym czasie ) zwrócą mu koszt zakupu .Ale co z innymi ogromnymi kosztami takimi jak: -opłata dla agencji -taksy notarialne -itd. Rozumiem ,ze tutaj ponosi stratę , która w moim przypadku wynosi kilkanaście tysięcy złotych. Czy poprawne jest moje rozumowanie. Dodam tylko ,że mój strach spowodowany jest atrakcyjną cena zakupu + bardzo atrakcyjną lokalizacją , oraz tym ,ze nie ufam agencja nieruchomości ( a mam ku temu powody bo załatwienie zakupu tej działki trwa już pół roku). Pozdrawiam i dziękuje za wszelka pomoc. |
|
| Autor: | bloku [ 04.sie.2015 21:13:53 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo pierwokupu a zwrot pieniędzy kupującemu. |
Wszystko zalezy jak zostanie sporządzona umowa nabycia danego gruntu. Można zastrzec u notariusza, że koszty administracyjne/operacyjne są zwrotne lub gmina wykłada a w momencie prawnej finalizacji zostaną doliczone do ceny wartości gruntu. Tak przynajmniej można to było robić jeszcze jakiś czas temu z gruntami rolnymi. Jako, że od kilku lat już nie pracuje w nieruchomościach to mogło się coś zmienić - warto skierować list intencyjny do gminy na której lezy grunt z zapytaniem o dalsze plany w sprawie gruntu. |
|
| Strona 1 z 1 | Strefa czasowa: UTC + 1 |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|