| .: AUDI KLUB POLSKA :. https://forum.audiklub.org/ |
|
| Prawo budowlane - orientuje się ktoś? https://forum.audiklub.org/viewtopic.php?f=25&t=138500 |
Strona 1 z 1 |
| Autor: | MarioBeer [ 29.cze.2016 08:38:18 ] |
| Tytuł: | Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Mój sąsiad postanowił przebudować sobie ogród. W związku z tym bez żadnego uzgodnienia nawiózł ziemi przez co podniósł poziom swojej działki w stosunku do mojej ziemi o blisko metr. Ziemi nasypał do samej granicy działki. Można tak robić? |
|
| Autor: | Leo [ 29.cze.2016 08:55:45 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
http://muratordom.pl/eksperci/pytania/p ... ada/17518/ |
|
| Autor: | enduroboy [ 29.cze.2016 09:23:25 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
jezeli zrobi drenarze i odplywy wód opadowych tak aby tobie nie splywała deszczwóka i roztopiony śnieg to może. |
|
| Autor: | Leo [ 29.cze.2016 09:29:53 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
na 100% nie zrobił. |
|
| Autor: | enduroboy [ 29.cze.2016 09:33:40 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Leo napisał(a): na 100% nie zrobił. dwa rozwiazania dogaduje sie z toba i robi drenarze badz podnosi tobie dzialke tak samo i innym sasiadom również a jak nie to kulturalnie zgłaszasz problem i walczysz z chu...m dlugie lata. |
|
| Autor: | Kiki79 [ 29.cze.2016 10:45:00 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Przerabiałem temat w 2011 u mnie tez był ok. metr podniesienia przez sąsiada z tego powodu zalewało mnie trochę piwnice (mokre plamy) , działkę itd. a sąsiad poniżej mnie to już pływał. Według biegłych nie pomogłoby odwodnienia bo racji głębokości oraz z racji podniesienia musiałyby wynosić min 1,5-2m . Pominę dogadywanie się ,,po dobroci". 1.dobrze mieć na to wszystko zdjęcia przed i po .jak najwięcej zdjęć! 2.Składasz wniosek do (skargę) do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego jak załącznik zdjęcia 3.Możesz wystąpić w sądzie o odszkodowanie na drodze cywilnej , dobrze mieć decyzje Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Powiem tak tak szybko sprawy nigdy nie załatwiono a sąsiada kosztowało to tyle jakby wybudował drugi tak wypasiony dom. |
|
| Autor: | adiaudi [ 29.cze.2016 10:51:04 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Zadzwoń, lub podjedź po poradę do PINB i do gminy do odpowiedniego wydzialu.Zapewne chętnie podpowiedzą. |
|
| Autor: | MarioBeer [ 29.cze.2016 13:40:32 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Leo napisał(a): na 100% nie zrobił. Oczywiście, że tego nie ma. |
|
| Autor: | drookash [ 29.cze.2016 14:44:03 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Zależy gdzie podlegasz - Powiatowy lub Wojewódzki Inspektorat Budowlany. Zmiana w "konstrukcji gruntu" ma swoje konsekwencje. Nie ma oficjalnie zakazu podwyższania gruntu lecz są przepisy regulujące zasady odprowadzania wód opadowych i ty z terenu działki. Jeżeli podnosi - musi geodezyjnie również nanieść na plany w gminie / powiecie czy gdzie tak siedzi jego mapa terenu. Poza tym w projekcie zagospodarowania są poziomu gruntu i tego musi się trzymać. Jeżeli podnosi - musi nanieść zmiany na owy projekt a pewnie ma to w nosie. Nie może takowego planu zmienić kierownik budowy. Jeżeli nie zgłosił, nie naniósł i zrobił jak chciał - samowola. A odszkodowanie możesz uzyskać dopiero wówczas jak coś Ci faktycznie zaleje. Idzie to na dwa sposoby - albo urzędowo : zgłaszasz gdzie trzeba, oni robią mu sprawę i nakazują wypłatę odszkodowania, albo idziesz z nim na sprawę cywilną. Tak na szybko : USTAWA z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne Art. 29. 1. Właściciel gruntu, o ile przepisy ustawy nie stanowią inaczej, nie może: 1) zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł - ze szkodą dla gruntów sąsiednich, 2) odprowadzać wód oraz ścieków na grunty sąsiednie. 2. Na właścicielu gruntu ciąży obowiązek usunięcia przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na jego gruncie wskutek przypadku lub działania osób trzecich, ze szkodą dla gruntów sąsiednich. 3. Jeżeli spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie, wójt, burmistrz lub prezydent miasta może, w drodze decyzji, nakazać właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 28. 1. Działka budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiać odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. 2. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych. § 29. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione. |
|
| Autor: | MarioBeer [ 29.cze.2016 15:08:20 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Mam ten dom od 5 lat. Zrobiłem sobie kanał. Nigdy nie było problemów. Miesiąc temu sąsiad nawiózł ziemi i przerobił okolice w pobojowisko. Troszkę deszczu spadło niedawno i wczoraj chciałem sobie wymienić tłumik w aucie żony, wchodzę do kanału, a tam po kolana wody  Posprawdzam po urzędach jak się sprawy mają.
|
|
| Autor: | myszon90 [ 29.cze.2016 15:54:57 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Jeśli kanału nie ma w projekcie, to żebyś nie wylał dziecka z kąpielą... 
|
|
| Autor: | zgredek27 [ 30.cze.2016 19:37:03 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Chce sobie właśnie wykopać kanał, rozwiniesz temat? |
|
| Autor: | drookash [ 30.cze.2016 22:01:07 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Jak w garazu wbudowanym w dom to musisz go miec w projekcie na etapie budowy. Inaczej... zmieni c projekt u projektanta i uzyskac zmieniony oraz pozwolenie na rozbudowe z urzedu. Tak... wykopanie kanalu traktuja jak rozbudowe. |
|
| Autor: | myszon90 [ 01.lip.2016 19:46:06 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
zgredek27 napisał(a): Chce sobie właśnie wykopać kanał, rozwiniesz temat? Zrób to po cichu, nikomu nic nie mówiąc... bo przez papierologię  strzelisz se w łeb...
|
|
| Autor: | zgredek27 [ 01.lip.2016 20:20:36 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Rozumiem... był już jak kupiłem dom 
|
|
| Autor: | myszon90 [ 01.lip.2016 20:40:05 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
zgredek27 napisał(a): Rozumiem... był już jak kupiłem dom Dokładnie..
|
|
| Autor: | drookash [ 02.lip.2016 00:11:06 ] |
| Tytuł: | Re: Prawo budowlane - orientuje się ktoś? |
Czyli pi polsku Dobrze to zlapales...papierami mozna sobie...no wiesz 
|
|
| Strona 1 z 1 | Strefa czasowa: UTC + 1 |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|