.: AUDI KLUB POLSKA :.

Panowie, jest taki temat. Wiem, że na forum są osoby, które ogarniają takie tematy. Kiedyś był w HP podobny wątek, ale nie widzę go już. Planuje budowę garażu dwustanowiskowego do ok.50m². Projekt mam mniej więcej wybrany. Działka spełnia warunki, na terenie mojej gminy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na budowę tego typu budynków.
Chciałbym jednak ograniczyć formalności do minimum - wiadomo. Wiem, że na zgłoszenie mogę wybudować max.35m² zabudowy.
Teraz pytanie....wykonawca zasugerował zgłoszenie dwóch garaży, które będą (na zgłoszeniu) usytuowane w odległości 1cm od siebie. To jest jedna z opcji. Nie widzę nigdzie przepisów regulujących odstępy między budynkami na działce (jedynie między budynkami usytuowanymi na sąsiednich działkach)
Druga opcja to budowa wiaty. Obecne prawo zezwala na budowę wiaty do 50m² bez zgłoszenia na terenie działki o zabudowie jednorodzinnej (liczba takich wiat to max.2 na każde 500m²). Czy pod taką wiatę mogę wylać fundament ? Jak wygląda późniejsza procedura przekształcenia takiej wiaty w garaż (przez dołożenie jednej ściany z bramą garażową) ? Dziękuję za wszystkie rady i wskazówki

Gitmar spisz te pytania i idź do gminy. Powiedzą co i jak, chyba, że nie zamierzasz do końca tego budować z przepisami... Ja bym poszedł do gminy, z resztą tak kiedyś zrobiłem.

Już byłem....i g.... dalej wiem

Każdą wylewkę betonową jako trwałe utwardzenie terenu musisz zgłosić, przynajmniej u mnie...
Spokojnie zgłaszasz dwa garaże obok siebie, oficjalnie jako oddzielne, nieoficjalnie robisz z nich jeden...
50m2 to mało na dwa auta, jeśli ma tam być jeszcze miejsce na rowery, motocykl, narzędzia do ogrodu itp...

Każda gmina rządzi się swoimi prawami...kiedyś w Milanówku, ojciec jako nowy mieszkaniec po kupnie domu, chciał zmienić płot, sąsiad poradził mu, żeby poszedł do gminy i to zgłosił.... w gminie kazali mu zgłosić nowy płot, opis z czego jest zrobiony, kolor itp..
naście lat później przeprowadził się za Sochaczew, nauczony doświadczeniem, idzie do gminy zgłosić zmianę płotu, kobieta patrzy na niego zdziwiona i pyta: z jakiej planety przybył..?? jego płot - jego sprawa...

Może inne pytanie po co Ci aż 50m? Mam w domu 34,9m2 (przypadek? nie sądzę ) i 2 samochody + regały, odsnieżarka etc. spokojnie się mieszczą. Tańczyć się nie da dookoła- ale wymiany eksploatacyjne spokojnie w nich robię.

Myszon, tam gdzie garaż ma stanąć nie poszaleję z powierzchnią. Działka o kształcie trapezu, a garaż miałby stanąć tyłem do najkrótszego boku. Po odjęciu 3m odstępów wychodzi mi ok.6.5m max szerokości, długość może być ok.8m. 50m² wydaje mi się optymalne na dwa auta, motocykla nie posiadam i nie planuję, kosiarka wejdzie, zapasy części i kół też powinny Poza tym jeden garaż już mam w bryle domu


Damian, 50m² to nie dużo a i tak nie upcham w garażach wszystkiego ale jak napotkam na trudności to postawię 35m² na zgłoszenie a obok wiata.
Pójdę chyba jutro do Starostwa, może tam uzyskam bardziej konkretne info....

Wybierz się do dobrego architekta działającego na tym terenie. Jeśli będzie faktycznie dobry to odpowiedzi na Twoje pytania powinien mieć gotowe w rękawie Jeśli masz mapę to weź koniecznie ze sobą. Im więcej informacji dla architekta tym lepiej dla Ciebie.
Za takie info zapłacisz mniej niż za swój czas stracony bezpowrotnie na gminie, starostwie itp.