.: AUDI KLUB POLSKA :.

Zaczynam jako drugą opcję rozważać zakup mieszkania w Warszawie (wtedy moje aktualne musiałbym sprzedać).
Normalnie myślałem o zakupie drugiego w Mińsku lub Siedlcach, ale taka opcja jak Wawa zaczyna mnie interesować.

Może ktoś oświecić mnie jak mniej więcej wyglądają ceny kupna mieszkania w okolicach dworca wschodniego (koniecznie na wschodnim brzegu Wisły), albo wzdłuż linii kolejowej do Otwocka (czyli Anin, najdalej Falenica)

Interesuje mnie mieszkanie 3 lub 4 pokoje (jak 4 to małe klitki) od 60 do 70 mkw.
koniecznie coś w miarę nowego, tj najwyżej 10 letnie. Ale tak naprawdę to głównie NOWE - tak bym sobie mógł to zabudować jak chcę, żadne tam opcje do remontu oraz. itp.
Do tego garaż koniecznie (może być stanowisko w podziemnym garażu dla całego osiedla).
Jakie mniej więcej ceny za mkw.??
Jaki mniej więcej czynsz (tutaj priorytet nowego mieszkania = jak najmniejszy czynsz)

Ktoś coś jest w stanie polecić?
Oczywiście sprzedawałbym wtedy w Mińsku mieszkanie 55 mkw. z garażem (stanowisko w garażu podziemnym).

Pozdrawiam.

Taki byłeś na Siedlce zjarany ...do ruskich miał byś bliżej .

W zasadzie, dla odpowiedzi na kwestie cenowe, to sam możesz pogrzebać w necie, lub zadzwonić do agentury nieruchomości i się dowiedzieć, chyba, że jest wśród nas pośrednik i coś skrobnie.
Co do pozostałych oczekiwań, to polecam 'wzdłóż torów' na Otwock. Jest to część Warszawy, gdzie plan zagospodarowania zabrania stawiania wysokich bloków. Dlatego najwyższe, to chyba parter +2 piętra, najczęściej garaż, co najmniej miejsce parkingowe. Sporo nowych szeregowców, lub małych, kameralnych osiedli. Wciaż się stawia. Kiedyś nie chciałem na wschód od Wisły, teraz polecam ten rejon, bardzo fajnie się tu mieszka, świetny dojazd do miasta, przede wszystkim koleją żelazną
Sądzę, że sam musisz usiąść i poszukać. Jeśli coś namierzysz na Wawrze, a nie będzesz miał czasu podjechać, to służę pomocą na wizję lokalną.

Jeszcze trochę i ruskie wyręczą - sami się przybliżą...

Ludzie się zmieniają

Heh, kwestia, że ja oczywiście już przeglądałem oferty.
Pomysł jest nowy.
Nowość polega na tym, że mogę (do małego v8) kupić kolejne mieszkanie w Mińsku lub Siedlcach albo zamienić to co mam w Mińsk na Warszawę (po prostu kwestia finansów - ja nie toleruję kredytów).
Więc może inaczej, kwestie cen za mkw. mniej więcej znam.
To może ktoś wypowie się jak wyglądają przykładowe czynsze tam, opłaty roczne (podatek) - linia na Otwock BARDZO mi pasi, byle to nie był sam Otwock, a bliżej Anina/Międzylesia.
Może ktoś chce sprzedać, fajnie byłoby bez agencji załatwić - bo po co pośrednicy?

Poczekaj chwilę, bo Yaro chce obniżyć koszt m2

Anie myślałeś nad jednorodzinnym albo segmentem? teraz dużo sie buduje w mojej okolicy {zielonka,kobyłka, wołomiin} robią linie kolejową wiec bedzie skm do wawy latać

cenowo równiez myślę, że lepiej wyjdzie niz mieszkanie w bloku.

Myślę o wielu rzeczach - budżet około 400k.

a może nowe audi za 10 lat sprzedasz za 50 tyś hihi

Społeczeństwo się starzeje, nie długo będzie większa podaż niż popyt. Jeszcze do 2025 można trzymać, potem może być kiepsko ze sprzedażą / zyskiem

Morgoth zapewne też, więc na co ma czekać...

w tej kwocie to kupisz nowy segment +- 100mkw z pietrem, ogrodkiem, garazem jeszcze na wykonczenie zostanie jak dobrze zagadasz.

przeglądnij sobie rynek bo serio ceny są w mojej okolicy dobre póki co.

Nie wiem jak w Wawie, ale w okolicach Wrocławia to za 400 tyś to jest dom 100 m2 + działka 200 m2 w największym wygwizdowie z porannymi korkami na godzinę. Za dobry dojazd trzeba dać 100-150 tyś więcej.

Dom może i by się znalazł, ale drugie tyle za działkę... Po za tym domów 100m jak na lekarstwo. Dwa lata temu zgłębiałem temat.
Kolega stawia dom, wprawdzie z tych większych, ale nie jakiś wielki, działkę już miał i bańkę w kredycie musiał brać.
Więc odpada.

Dom odpada, sam zakup to nie wszystko.
Interesuje mnie blok (szeregowce też jednak za bardzo w budżecie się nie łapią)
3-4 pokoje, 60-70 mkw.
Im więcej zostanie - tym lepiej, będzie na wykończenie, meble, zabudowę kuchni, przedpokoju oraz itd.
Okolica tak jak już pisałem od Wschodniej do Międzylesia wzdłuż torów....
Idę dzisiaj do biura nieruchomości w Mińsku - nigdy w takim nie byłem, chcę naocznie zobaczyć jakie tam mają opcje.

Z blokami od Międzylesia na Otwock będzie ciężko - tu się bloków prawie nie stawia - domy, lub szeregowce.

Od Wschodniej (Praga) do Miedzylesia, nie dalej.

Ja tez byłbym za domem ale niestety budżet na fajną lokalizacje niestety za mały. Poza tym aby się w tym zmieścić trzeba by było budować samemu. A nie każdy się do tego nadaje za to wszytko jest tka jak sobie wymarzymy...

Co do zakupu przez biuro: prawie wszystko się teraz przez nie sprzedaje niestety
Ja ostatnio kupowałem przez biuro , zawsze mnie odradzano ale działka w bardzo atrakcyjnym punkcie i cena o50% niżej niż wartość rynkowa. I po zakupie powiem Wam ,ze mieli racje babka skasowała w sumie 10% od mnie 55 i od sprzedającego 5% .Nie zrobiła nic , sprawa trwała ponad pół roku zakończyła się tydzień temu a chęć zakupu wyraziłem początkiem stycznia 2015. Przez ten okres działy się cuda. Trzy razy zerwałbym umowę , głównie z tego powodu ,ze doszli do wniosku ,ze za mało wycenili ( w sumie to prawda) i teraz chcą więcej .Jeszcze bezczelnie grozili ,ze jak nie dostaną więcej to stracę zaliczkę bo to jest zerwanie z powodu mojego uporu. Musiałem ich straszyć oddaniem sprawy do sądu itd. Ale się udało.Ale napisze jeszcze raz NIGDY WIĘCEJ POŚREDNIKÓW.


Ja wiem,że pewnie są jacyś na forum pośrednicy i mnie zjadą , ale naprawdę jestem rozgoryczony podejściem do sprzedaży pośredników.

Podłączam się.
Jestem na podobnym etapie, nawet mam juz upatrzone jedno mieszkanie. Wymagania mamy dokładnie identyczne bo 60-70mkw i w budżecie też chcę się zmieścić takim jak Ty. Jedyna różnica jest taka, że upatrzyłem jako korzystny cenowo i logistycznie - Pruszków. za 300tys z małym hakiem da się kupić mieszkanie 60kilka metrów, 3 pokojowe w dosko lokalizacji bloku około 10-letnim. Już ocieplony, jeszcze z gazem, już nie z płyty, jeszcze nie "apartamentowiec". Podobnie jak dla Ciebie kluczowe jest dla mnie połączenie kolejowe, w tym wypadku SKM/WKD (tubylcy mówią że WKD niezawodne zimą, w przeciwieństwie do SKM - nie wiem jak jest na prawdę). Także gdyby ktoś był po sąsiedzku, albo miał jakieś sugestie...

Super - to jest nas dwóch.
Ja właściwie dodam po drobnym przejrzeniu już rynku, że jednak rynek wtórny odpada. Tylko nowe, i tylko takie co od razu można się wprowadzić, a nie w 2017 np.
Chcemy sobie po prostu wszystko porządnie sami urządzić.
Dwóch szwagrów mam w budowlance od lat robiących (tyle, że Lublin i okolice) więc pomogą z płytkami oraz itd.
Może małe pytanko....
Jest generalnie szansa na 4 pokoje w takim budżecie (mogą być klitki), ew. mogę max jakieś 20k do 420k dorzucić..... ??